Es gibt unzählige Möglichkeiten, Leads für Immobilienmakler zu erwerben. Sie können Online-Leads, telefonisch verifizierte Leads oder E-Mail-Leads kaufen – die Liste ist endlos. Woher wissen Sie, ob die Leads, die Sie kaufen, qualitativ Immobilien Traunstein verkaufen hochwertig sind oder nur Daten, die millionenfach weiterverkauft werden, bevor Sie wieder einmal auf den Kauf hereinfallen? Ich möchte Ihnen von meinen Erfahrungen berichten, um einige Fallstricke zu vermeiden.
Der erste Punkt ist für Ingenieure – diejenigen, die ständig recherchieren, aber nie an den Punkt kommen, an dem sie bereit sind, weiterzumachen – eine Lähmung des Testens. Ständig gibt es einen starken Wettbewerb um ein Schnäppchen. Seien Sie beruhigt, wenn Sie ein Angebot finden, das Ihnen nicht gefällt. Wenn Sie ineffizient sind oder zu lange bei der Due Diligence brauchen, sind Sie am Ende.
Sie können diese Dinge auch selbst in den Griff bekommen. Sie müssen die Person sein, die sich bisher um den Papierkram gekümmert hat. Sie müssen die Person sein, die bereit ist, Ihre Hypothek abzuzahlen. Sie erhalten einen Überblick über die Differenz zwischen den anfallenden Miet- und Verkaufsgebühren für die Eigentumswohnung. Die meisten Daten werden im HUD-1-Formular Ihres Unternehmens erfasst. Die Rolle des Maklers besteht darin, Sie zu unterstützen und die Provision einzusammeln. Auch diese Aufgaben können mit minimalem Aufwand erledigt werden. Alle rechtlichen Anforderungen können gegen eine deutlich geringere Gebühr als die Maklervergütung an einen Anwalt ausgelagert werden.
Mit diesen Strategien können Sie in kürzester Zeit reich werden. Ich nutze die erste Methode, um schnell Geld zu verdienen, die zweite, um in großen Mengen Geld zu verdienen, und die dritte, um Vermögen aufzubauen und Einkommen zu generieren, das für mich nicht wichtig ist. Die letzte Strategie, die ich verwende, um Immobilien zu erwerben, begeistert jeden.
Um es kurz und einfach zu machen, habe ich unten einige Stichpunkte aufgelistet und jedem Thema eine Note basierend auf meiner Bewertung von „Immobilien Mogul Elite“ gegeben. So können Sie schnell erkennen, was diese Gemeinde zu bieten hat und wo es noch fehlt. Und nun los geht‘s. Sie können zusätzlich die bestehende Finanzierung des Verkäufers nutzen. Dies ist besonders hilfreich, wenn der Kredit einen niedrigen Zinssatz aufweist, sodass Sie als Investor in der Regel den Eigentumstitel für die Immobilie erwerben und die Hypothek des Eigentümers ablösen können. Seien Sie jedoch immer sehr vorsichtig und informieren Sie sich gründlich, bevor Sie dies tun, denn die Suche nach einem Kredit kann dazu führen, dass ein neuer Käufer nicht auf die Hypothek vertraut.
Preisgestaltung, Marketing, Verhandlung und Abschluss sind allesamt Aufgaben, die für den Verkauf einer Immobilie und eines Vermögens erforderlich sind. Diese Aufgaben werden normalerweise von einem Immobilienmakler übernommen. Sie können diese Aufgaben auch selbst zu Kosten von weit weniger als 5 % des Verkaufspreises Ihres Hauses erledigen.